299 Rue CHARLES-DICKENS · Châteauguay
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 85,1 m² · constr. 1961 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872542126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
67050872542126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 362 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 532 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 409 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 409 968 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 172 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 555 213 $ Poids 67 % |
| 5 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 703 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 465 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 133 $ Poids 58 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 464 504 $ Poids 58 % |
| 8 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 549 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 441 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 658 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 556 501 $ Poids 54 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 479 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −37 620 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 502 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 683 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 545 223 $ Poids 48 % |
| 12 | 265, rue Fairmount Ouest, Châteauguay 2025-07-22 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 563 554 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.