298 Rue CHARLES-DICKENS · Châteauguay
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 137,4 m² · constr. 1977 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 332 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872542262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
67050872542262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 626 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 552 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 601 $ Poids 61 % |
| 3 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 595 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 430 940 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 487 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 364 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 645 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 494 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 627 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 976 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 583 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 401 563 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 751 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 611 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 351, Rue Colville, Châteauguay 2025-01-20 · 332 m · Vendu 375 100 $ (3 147 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 948 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +33 759 $ | 509 443 $ Poids 38 % |
| 12 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 579 598 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.