298 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 99,3 m² · constr. 1962 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67050872544094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 506 921 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 354 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 481 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 596 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 250 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 661 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 771 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 602 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 509 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 631 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 542 112 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 318 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 415 190 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 531 238 $ Poids 76 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 782 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 677 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.