108 Rue MILTON · Châteauguay
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 87,6 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 294 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
67050872544242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 351 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 494 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 480 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 542 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 479 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 533 483 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 635 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 417 901 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 635 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 417 901 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 470 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 970 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 357 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 528 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 714 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 759 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 474 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 449 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 652 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 473 683 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 547 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 456 033 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.