106 Rue MILTON · Châteauguay
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
67050872544330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 275 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 527 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 315 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 501 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 206 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 306 $ Poids 93 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 504 991 $ Poids 90 % |
| 5 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 421 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 274 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 430 444 $ Poids 86 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 552 297 $ Poids 83 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 676 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 517 645 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 619 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 215 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 434 835 $ Poids 74 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 494 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 643 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 526 578 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.