302 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 340 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
67050872544456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 369 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 503 952 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 370 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 478 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 240 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 506 $ Poids 82 % |
| 5 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 473 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 408 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 694 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 315 $ Poids 80 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 661 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 538 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 507 012 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 500 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 115 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 403 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 317 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 413 010 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.