313 Rue LAFAYETTE · Châteauguay
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872544966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67050872544966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 433 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 494 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 558 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 543 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 560 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 533 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 717 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 043 $ | 418 258 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 717 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +6 043 $ | 418 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 553 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 505 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 528 625 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 565 446 $ Poids 70 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 723 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 474 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue McKee, Châteauguay 2025-04-24 · 404 m · Vendu 497 000 $ (5 746 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 254 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 627 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 456 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.