305 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 352 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872545401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67050872545401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 509 299 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 421 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 483 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 599 153 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 287 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +422 $ | 88 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 458 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 339 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 662 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 770 $ Poids 80 % |
| 7 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 567 $ Poids 78 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 810 $ Poids 78 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 512 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 366 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 416 953 $ Poids 75 % |
| 11 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 704 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 544 463 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 796 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.