320 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 105,2 m² · constr. 1964 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872545990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
67050872545990500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 125 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 366 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 254 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +845 $ | 91 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 768 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 418 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 500 520 $ Poids 92 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 504 145 $ Poids 88 % |
| 6 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 429 794 $ Poids 84 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 642 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 529 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 694 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 551 330 $ Poids 80 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 613 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 493 535 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 618 246 $ Poids 76 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 525 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 170 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.