326 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 104,3 m² · constr. 1984 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
67050872546441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 293 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 455 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 453 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 577 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 248 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 408 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 378 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 406 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 525 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 549 841 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 557 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 755 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 463 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 335 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 761 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 330 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 522 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 880 $ Poids 75 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 733 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 154 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 753 078 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.