329 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 97,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 290 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
67050872546747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 282 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 407 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 250 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 442 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 587 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 602 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 190 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 671 530 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 215 $ Poids 78 % |
| 7 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 146 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 423 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 88 998 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 584 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 487 188 $ Poids 76 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 480 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 608 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 491 882 $ Poids 72 % |
| 12 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.