331 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 106 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 266 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872546908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
67050872546908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 271 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 426 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 302 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 334 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 546 701 $ Poids 88 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 428 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 92 745 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 594 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 510 192 $ Poids 85 % |
| 7 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 161 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 550 780 $ Poids 85 % |
| 8 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 195 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 537 037 $ Poids 84 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 614 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 437 082 $ Poids 79 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 539 150 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 463 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.