67 Rue CRAIK · Châteauguay
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 142,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 266 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872550889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
67050872550889500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 534 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 371 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 839 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 875 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 122 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 461 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 947 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 548 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 622 659 $ Poids 49 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 486 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 704 $ Poids 45 % |
| 7 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 379 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 562 $ Poids 43 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 573 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 531 796 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Lepailleur, Châteauguay 2024-11-14 · 420 m · Vendu 725 000 $ (6 002 $/m²) 120,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 860 245 $ Poids 28 % |
| 12 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 625 658 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.