97 Rue THEBERGE · Châteauguay
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 106,2 m² · constr. 1959 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872553441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
67050872553441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 249 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 490 075 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 63 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 89 445 $ Poids 95 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 117 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 519 038 $ Poids 91 % |
| 6 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 501 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 587 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 145 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 885 $ Poids 88 % |
| 8 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 455 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 484 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 592 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 506 187 $ Poids 81 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 831 $ Poids 76 % |
| 12 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 375 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.