96 Rue THEBERGE · Châteauguay
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 133,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 232 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872553890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
67050872553890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 240 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 513 417 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 479 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 394 445 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 663 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 355 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 439 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 567 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +43 045 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 590 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 596 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 570 279 $ Poids 53 % |
| 10 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 507 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 519 480 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 44 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 100 132 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.