121 Rue THEBERGE · Châteauguay
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 112,3 m² · constr. 2003 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872553905700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
67050872553905700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 110 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 101 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 329 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 582 175 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 380 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 476 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 398 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 459 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 663 $ Poids 88 % |
| 6 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 412 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 413 323 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 203 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 863 $ Poids 84 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 838 $ Poids 84 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 559 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 230 $ Poids 81 % |
| 10 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 662 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 589 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 633 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 985 $ Poids 75 % |
| 12 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 505 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 395 085 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.