320 Rue LAFAYETTE · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 341 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872554480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
67050872554480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 336 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 482 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 477 319 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 349 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 598 605 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 508 804 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 147 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +422 $ | 88 285 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 891 $ Poids 84 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 646 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 368 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 541 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 511 781 $ Poids 81 % |
| 9 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 718 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 283 $ Poids 79 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 681 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +14 075 $ | 601 937 $ Poids 79 % |
| 11 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 533 136 $ Poids 78 % |
| 12 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 31 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 173 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.