330 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 146,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872554898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
67050872554898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 172 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 411 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 412 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 503 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 497 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 938 $ Poids 66 % |
| 7 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 680 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 494 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 565 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 654 746 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 915 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 670 872 $ Poids 55 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 629 $ Poids 54 % |
| 12 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 68 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 470 706 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.