329 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872555845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
67050872555845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 148 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 426 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 290 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 92 970 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 488 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 511 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 502 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 927 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 498 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 628 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 482 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 514 240 $ Poids 80 % |
| 8 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 75 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 702 789 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 532 571 $ Poids 78 % |
| 10 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 376 545 $ Poids 77 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 689 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 540 350 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 384 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 438 166 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.