330 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 122,7 m² · constr. 1967 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872556024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050872556024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 215 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 493 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 471 935 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 584 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 461 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 615 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 780 $ Poids 81 % |
| 6 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 582 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 485 202 $ Poids 80 % |
| 7 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 938 $ Poids 75 % |
| 8 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 685 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 512 650 $ Poids 73 % |
| 9 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 257 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 849 $ Poids 73 % |
| 10 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 472 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 579 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 384 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 99 354 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.