334 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872556395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
67050872556395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 218 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 411 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 211 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 530 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 288 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 527 926 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 397 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 89 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 538 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 577 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 491 665 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 446 797 $ Poids 82 % |
| 8 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 517 829 $ Poids 81 % |
| 9 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 276 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 123 $ Poids 80 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 495 999 $ Poids 78 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 711 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 485 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 164 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 678 036 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.