333 Rue OLIVIER E · Châteauguay
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 147,5 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 315 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872559332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
67050872559332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 311 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 589 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 159 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 604 379 $ Poids 78 % |
| 4 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 565 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 677 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 188 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 808 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 471 111 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 823 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −44 795 $ | 513 027 $ Poids 60 % |
| 9 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 694 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 931 $ Poids 59 % |
| 10 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 847 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 640 597 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.