333 Rue LAVIGNE · Châteauguay
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 172,8 m² · constr. 2007 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872559609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
67050872559609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 071 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 869 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 237 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 647 215 $ Poids 60 % |
| 4 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 876 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 777 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 882 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 597 649 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 663 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 506 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −49 344 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 873 071 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 967 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 878 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 936 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 676 803 $ Poids 46 % |
| 11 | 114, rue des Chênes, Châteauguay 2025-07-11 · 274 m · Vendu 897 000 $ (4 423 $/m²) 202,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 325 $ · Ajust. superficie −66 346 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 886 949 $ Poids 43 % |
| 12 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 380 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 129 576 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.