350 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 137,1 m² · constr. 1959 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 210 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872560716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
67050872560716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 545 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 479 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 655 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 752 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 359 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +51 698 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 598 987 $ Poids 53 % |
| 6 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 293 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 409 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +62 193 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 579 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 481 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 611 203 $ Poids 47 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 143 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 506 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 580 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 520 548 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue Doyon, Châteauguay 2025-04-07 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.