332 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 304,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 601 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
67050872564118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 776 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +152 654 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 960 313 $ Poids 26 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 464 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +133 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 867 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 866 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +74 451 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 859 297 $ Poids 11 % |
| 4 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 709 192 $ Poids 9 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 765 412 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 765 412 $ Poids 8 % |
| 7 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 244 $ Poids 8 % |
| 8 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 531 $ Poids 8 % |
| 9 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 900 625 $ Poids 7 % |
| 10 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 804 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +181 625 $ · Ajust. âge −50 855 $ | 917 261 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue St-Eugene, Châteauguay 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 341 $/m²) 352,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −56 537 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 159 $ Poids 6 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 758 123 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.