334 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 195,9 m² · constr. 1996 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
67050872564298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 476 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 785 $ Poids 75 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 765 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 897 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 601 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 381 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 822 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −18 162 $ | 769 445 $ Poids 51 % |
| 7 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 788 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 104 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 748 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 601 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 610 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 366 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +65 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 565 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 385 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +65 288 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 607 433 $ Poids 43 % |
| 12 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 870 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 837 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.