336 Boulevard SAINT-FRANCIS app. 11 app. 11 · Châteauguay
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 113,5 m² · constr. 1994 · terrain 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 241 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564675800030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
67050872564675800030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 130 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 448 363 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 356 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 457 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 388 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 396 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 184 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 102 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 407 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 585 093 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 428 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 275 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 474 043 $ Poids 81 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 238 $ Poids 77 % |
| 11 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 736 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 591 961 $ Poids 77 % |
| 12 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 516 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 396 799 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.