336 Boulevard SAINT-FRANCIS app. 13 app. 13 · Châteauguay
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 122,1 m² · constr. 1994 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564675800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
67050872564675800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 329 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 475 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 361 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 411 833 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 896 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 493 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 409 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 22 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 500 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 187 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 105 451 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 415 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 606 009 $ Poids 70 % |
| 9 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 758 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 369 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 600 $ Poids 69 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 486 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 736 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 612 375 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.