336 Boulevard SAINT-FRANCIS app. 15 app. 15 · Châteauguay
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 122,2 m² · constr. 1994 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564675800040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
67050872564675800040003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 323 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 475 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 355 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 412 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 349 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 081 $ Poids 88 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 493 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 409 227 $ Poids 76 % |
| 6 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 32 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 501 073 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 199 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 105 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 770 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 427 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 606 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 823 $ Poids 68 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 498 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 287 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 842 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.