336 Boulevard SAINT-FRANCIS app. 18 app. 18 · Châteauguay
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 251 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872564675800050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
67050872564675800050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 38 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 509 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 480 351 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 367 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 416 304 $ Poids 91 % |
| 4 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 450 $ Poids 90 % |
| 5 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 376 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 081 $ Poids 87 % |
| 6 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 31 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 742 $ Poids 77 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 514 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 409 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 45 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 723 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 223 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 105 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 024 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 777 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.