354 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 115,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
67050872565058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 408 600 $ Poids 93 % |
| 2 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 477 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 288 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 503 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 326 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 99 421 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 527 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +12 878 $ | 551 082 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 550 727 $ Poids 77 % |
| 10 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 132 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 459 556 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 419 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 467 768 $ Poids 75 % |
| 12 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 135 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 583 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.