331 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 325 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
67050872565065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 362 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 624 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 470 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 237 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 348 $ Poids 88 % |
| 5 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 444 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 495 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 447 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 433 468 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 371 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 479 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 99 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 428 461 $ Poids 69 % |
| 11 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 522 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 550 947 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.