333 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 321 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
67050872565284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 104 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 442 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 192 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 287 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 96 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 497 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 530 310 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 557 128 $ Poids 88 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 531 613 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 380 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 452 279 $ Poids 83 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 559 263 $ Poids 81 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 519 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 736 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 581 984 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 153 $ Poids 73 % |
| 12 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 459 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.