335 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 182,7 m² · constr. 1976 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 307 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
67050872565504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 411 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 090 $ Poids 66 % |
| 2 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 676 690 $ Poids 59 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 428 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 564 199 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 496 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 530 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 656 274 $ Poids 50 % |
| 6 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 933 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 498 $ Poids 50 % |
| 7 | 148, rue Henriette-Caron, Châteauguay 2025-06-10 · 843 m · Vendu 726 500 $ (3 720 $/m²) 195,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 991 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −72 650 $ | 690 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 527 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 581 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 433 $ Poids 44 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 433 $ Poids 41 % |
| 12 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 044 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.