350 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 106,2 m² · constr. 1963 · terrain 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
67050872565596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 73 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 332 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 312 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +422 $ | 91 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 528 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 500 377 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 617 $ Poids 86 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 502 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 008 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 405 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 429 665 $ Poids 82 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 705 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 529 338 $ Poids 80 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 493 566 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 187 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 415 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 445 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 370 060 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.