339 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872565933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
67050872565933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 45 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 426 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 528 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 501 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 630 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 532 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 292 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 92 957 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 627 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 515 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 511 340 $ Poids 80 % |
| 7 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 158 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 702 354 $ Poids 79 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 153 $ Poids 78 % |
| 9 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 537 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 742 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +47 855 $ | 632 853 $ Poids 76 % |
| 11 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 540 243 $ Poids 74 % |
| 12 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 223 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 376 557 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.