300 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67050872566281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 118 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 418 866 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 454 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 493 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 617 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 145 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 689 875 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 731 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 741 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 975 $ Poids 77 % |
| 8 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 623 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 835 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +47 855 $ | 622 257 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 349 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 91 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 555 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +15 453 $ | 502 342 $ Poids 68 % |
| 12 | 293, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-21 · 409 m · Vendu 478 000 $ (5 377 $/m²) 88,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 505 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.