303 Rue SEIGNIORY · Châteauguay
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 353 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872566980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
67050872566980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 373 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 539 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 59 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 418 268 $ Poids 90 % |
| 3 | 312, rue Seigniory, Châteauguay 2025-12-05 · 63 m · Vendu 420 000 $ (4 430 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 283 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 684 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 522 032 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 492 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 591 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 613 $ Poids 76 % |
| 7 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 188 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 688 765 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Elm, Châteauguay 2026-06-01 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 124 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 995 $ Poids 74 % |
| 9 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 673 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 541 769 $ Poids 71 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 807 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 621 349 $ Poids 69 % |
| 11 | 293, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-21 · 476 m · Vendu 478 000 $ (5 377 $/m²) 88,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 504 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 794 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 596 178 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.