347 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 357 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872567335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
67050872567335400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 219 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 422 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 351, rue de Montmorency, Châteauguay 2026-04-23 · 197 m · Vendu 502 500 $ (5 000 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 541 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 742 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, rue Woodbine, Châteauguay 2026-01-15 · 156 m · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 859 $ Poids 86 % |
| 5 | 335, rue Rideau, Châteauguay 2026-05-15 · 138 m · Vendu 570 000 $ (5 907 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 602 099 $ Poids 85 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 491 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +1 267 $ | 91 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 313, Concordia, Châteauguay 2026-05-22 · 311 m · Vendu 516 000 $ (5 353 $/m²) 96,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 545 352 $ Poids 83 % |
| 8 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 531 484 $ Poids 81 % |
| 9 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 692 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 302 $ | 504 798 $ Poids 81 % |
| 11 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 508 087 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 585 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 433 011 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.