339 Rue LAVIGNE · Châteauguay
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872569198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
67050872569198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Willow, Châteauguay 2026-06-01 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 845 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 545 146 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue Doucet, Châteauguay 2025-09-15 · 259 m · Vendu 512 000 $ (3 386 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +31 492 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 642 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 856 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 587 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 695 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 931 m · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 764 003 $ Poids 57 % |
| 7 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 904 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 665 572 $ Poids 49 % |
| 8 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 549 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 716 600 $ Poids 46 % |
| 9 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 565 m · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −55 953 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 857 862 $ Poids 46 % |
| 10 | 144, rue Willow, Châteauguay 2025-02-12 · 417 m · Vendu 96 250 $ (623 $/m²) 154,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 001 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 128 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 742 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 949 855 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.