100 Rue CERISIERS · Châteauguay
Valeur estimée
1 495 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 467 m² · constr. 2008 · terrain 1 491,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 1 148 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872569983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
1 148 900 $
Rôle antérieur
1 148 500 $
ID provincial
67050872569983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 631 m · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +193 966 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 409 603 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 366 m · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 403 174 $ Poids 8 % |
| 3 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 110 m · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 606 733 $ Poids 6 % |
| 4 | 134, rue Bellefeuille, Châteauguay 2024-09-27 · 769 m · Vendu 900 000 $ (2 867 $/m²) 313,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +219 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 292 052 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 989 m · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 311 999 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 715 m · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 267 918 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 458 m · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +231 000 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 1 347 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 359 m · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 399 295 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 781 m · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 159 400 $ Poids 2 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 423 m · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +268 250 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 1 539 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 429 m · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 535 030 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 912 m · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +90 311 $ · Ajust. âge +34 318 $ | 504 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.