371 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 107 m² · constr. 1958 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
67050872570361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 213 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 253 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 942 $ Poids 96 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 407 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 505 454 $ Poids 89 % |
| 4 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 249 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 771 $ Poids 85 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 518 $ Poids 83 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 529 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 539 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 618 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 551 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 653 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 730 587 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 662 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 604 484 $ Poids 70 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 891 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 446 142 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.