343 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67050872570378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 501 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 344 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 531 478 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 306 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +47 855 $ | 631 994 $ Poids 93 % |
| 4 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 266 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 539 511 $ Poids 87 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 561 676 $ Poids 85 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 534 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 534 062 $ Poids 79 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 637 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 571 897 $ Poids 78 % |
| 9 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 134 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +20 613 $ | 267 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 815 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 561 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 396, rue Cardinal, Châteauguay 2025-07-31 · 153 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 490 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 562 247 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.