341 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 112 m² · constr. 1993 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 238 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
67050872570479700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 284 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 315 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 581 445 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 176 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 991 $ Poids 90 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 329 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 478 $ Poids 89 % |
| 5 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 477 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 588 400 $ Poids 89 % |
| 6 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 420 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 253 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 394 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 178 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 622 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 313 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 681 389 $ Poids 73 % |
| 11 | 412, rue Colville, Châteauguay 2025-08-13 · 207 m · Vendu 337 000 $ (3 144 $/m²) 107,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 406 073 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 335 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 471 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.