385 Rue CARDINAL · Châteauguay
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 172,6 m² · constr. 1957 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872570585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
67050872570585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 587 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 593 162 $ Poids 72 % |
| 2 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 980 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 670 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 431 $ Poids 44 % |
| 5 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 906 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 511 786 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 820 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 566 064 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 820 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −45 348 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 566 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 856 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 799 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 674 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 435 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +50 958 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 681 320 $ Poids 36 % |
| 12 | 99, avenue Normand, Châteauguay 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 838 $/m²) 185 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 510 345 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.