342 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 101,8 m² · constr. 1959 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872571000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
67050872571000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 270 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 508 309 $ Poids 94 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 474 737 $ Poids 93 % |
| 3 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 555 $ Poids 92 % |
| 4 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 348 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 598 695 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 384 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 655 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 594 $ Poids 83 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 503 252 $ Poids 79 % |
| 8 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 458 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 495 743 $ Poids 79 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 612 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 540 843 $ Poids 79 % |
| 10 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 179 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 254 067 $ Poids 74 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 666 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 717 015 $ Poids 72 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 528 369 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.