338 Rue COLVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 268 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872571203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
67050872571203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 372 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 516 717 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 217 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 487 966 $ Poids 85 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 362 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 615 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 610 858 $ Poids 82 % |
| 5 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 604 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 589 728 $ Poids 79 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 518 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 833 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 453 913 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 833 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 453 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 641 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 556 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue Cardinal, Châteauguay 2025-08-18 · 178 m · Vendu 229 028 $ (2 325 $/m²) 98,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 912 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +21 758 $ | 260 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 396, rue Cardinal, Châteauguay 2025-07-31 · 195 m · Vendu 430 000 $ (4 383 $/m²) 98,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 477 757 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 544 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.