1 Place NORTHERN · Châteauguay
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 135,1 m² · constr. 1962 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
67050872574662100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 258 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 590 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 469 030 $ Poids 91 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 496 041 $ Poids 91 % |
| 4 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 254 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 482 048 $ Poids 90 % |
| 5 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 326 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 853 $ Poids 88 % |
| 6 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 66 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 483 391 $ Poids 72 % |
| 9 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 365 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 494 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 344 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 422 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 71 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 86 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.