6 Place NORTHERN · Châteauguay
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 105,5 m² · constr. 1962 · terrain 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 173 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
67050872574662100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 226 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 456 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 496 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 500 066 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 522 261 $ Poids 87 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 525 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 311 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 426 449 $ Poids 84 % |
| 8 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 762 $ Poids 83 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 546 782 $ Poids 82 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 519 370 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 301 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 425 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 332 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 368 787 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.