10 Place NORTHERN · Châteauguay
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872574662100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
67050872574662100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 233 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 463 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 500 233 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 396 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 503 872 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 526 467 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 529 202 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 429 536 $ Poids 85 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 637 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 551 044 $ Poids 82 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 493 598 $ Poids 82 % |
| 10 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 260 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 089 $ Poids 81 % |
| 11 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 292 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 371 877 $ Poids 81 % |
| 12 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 232 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 990 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.